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《窮爸爸、富爸爸》玩現金流的技巧分享。

本文文章創作/分享：廣利

首先，很感謝王派宏茂盛團隊的林茂盛學長，在今天的2014-12-13(六)的

下午為我們在台北車站新領域401教室，為我們帶來這麼精采的免費現金流

。

今天廣利除了去參加茂盛舉辦的免費現金流，還在教室吃喝的很高興，感覺

很像同樂會。

《窮爸爸、富爸爸》一書，現金流的遊戲。

大買賣：

四十倍法則，當現金超過總支出的四十倍，開始買大買賣。

在現金未達四十倍法則之前，先以增加現金為目標。

小生意：

小生意的部分，股票和房地產是有搞頭的轉手機會高。

其他土地、黃金、定存都不要碰，轉手機率不高，市場風雲也不容易抽到相

關的內容。

股票可以接受買進的價錢是每股1塊、5塊、10塊。

房地產可以接受買進的物件是三房兩廳、兩房套房、四房套房、八房套房。

要注意的是兩房一廳的物件不考慮，投報率不高卡錢，也不容易抽到其他機

會卡賣不出去。

出了老鼠圈之後，如何提高機率踩到夢想的紫色區塊夢想乳酪技巧：

把乳酪放在七的倍數可以踩到的位置，因為出了老鼠圈之後，進入大圈子就

是用兩個骰子，兩個骰子的最小是兩個一，也就是兩步；兩個骰子的最大是

兩個六，也就是十二步。我們取中間值(2+12)/2=7，七，也就是平均值七

，是最接近我們每此擲出兩顆骰子，會走的步數。

其他注意技巧：

有大量現金缺機會的，可以跟身旁夥伴買大買賣的投資標的機會卡。

想辦法增加非工資收入，只要非工資收入超過總支出就能跳出老鼠圈。

那從現金流的遊戲，我們又學習到了什麼現實生活中的理財技能呢？

有的，首先我們學習到了買三房兩廳比兩房一廳的物件便宜，報酬率也高，

為什麼三房兩廳投資金額較少又能獲得較高報酬。說明了，其實真實的房地

產投資客世界，真正的高手，是可以把房子買便宜，讓自己獲得更高報酬，

這當中牽涉到很多實戰和經驗、談判技巧，不是初學者可以了解。

還有股票的每股1塊、5塊、10塊都是可以適合投資進場，在現實世界中，如

果我們選擇了台灣股市十大績優股，像中華電信的股票，它保證不會倒，我

們是不是可以逢低買進，跟買菜一樣，不用再辛苦到每天要盯盤看走勢。買

起來擺長期穩定獲利配股配息，這就是資產，這樣的股票買便宜的話拿在手

中，一定穩健獲利。

以上就是我今天的現金流心得，跟大家分享。

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